- Lokasi bisnis Anda adalah keputusan penting yang harus dipertimbangkan dan diteliti dengan cermat.
- Teliti demografi lokasi potensial, lokasi pesaing, potensi lalu lintas pejalan kaki, dan banyak lagi.
- Pertimbangkan kebutuhan parkir perusahaan Anda, penuhi kebutuhan ruang, dan anggaran sebelum menandatangani kontrak sewa.
- Artikel ini ditujukan bagi wirausahawan yang ingin memilih lokasi bisnis yang tepat untuk membantu memastikan keberhasilan usaha.
Dalam panduan ini, kami akan berbagi strategi untuk menganalisis kebutuhan dan pilihan Anda guna memilih ruang yang akan menjadi tempat pertumbuhan karyawan, pelanggan, dan bisnis Anda.
Tips:
Jika Anda merencanakan membuka toko ritel, fokuslah pada penempatan bisnis Anda di daerah di mana audiens target Anda sering beraktivitas. Ingatlah, lokasi yang strategis akan menjadi berarti jika nyaman bagi pelanggan Anda.
Mengambil Keputusan Bijak dalam Memilih Lokasi Bisnis
Membuka bisnis bukanlah langkah yang bisa diambil secara gegabah. Salah satu elemen penting yang bisa membuat perbedaan antara sukses dan kegagalan adalah pemilihan lokasi yang tepat. Setelah Anda merampungkan rencana bisnis yang matang dan menetapkan nama bisnis yang memikat, langkah selanjutnya adalah melakukan penelitian mendalam sebelum menandatangani perjanjian sewa atau berinvestasi dalam real estat komersial.
1. Tentukan Anggaran untuk Lokasi Bisnis Anda
Pertama-tama, identifikasi seberapa besar anggaran bisnis Anda yang dapat dialokasikan untuk sewa komersial atau pembelian bangunan. Penting untuk memastikan bahwa Anda memiliki kejelasan finansial sebelum terjebak dalam pesona sebuah lokasi yang mungkin di kemudian hari tidak dapat Anda penuhi secara finansial.
2. Deskripsikan dengan Jelas apa yang Dibutuhkan oleh Bisnis Anda
Jenis usaha yang Anda jalankan dan sektor industri yang Anda tekuni akan menjadi penentu utama untuk mengidentifikasi kebutuhan khusus lokasi bisnis Anda. Sebagai contoh, jika Anda merintis restoran, kebutuhan Anda akan sangat berbeda dengan bisnis penjualan yang memerlukan ruang kantor dengan ruang konferensi yang luas serta kantor pribadi. Apakah area parkir perlu mampu menampung sejumlah besar karyawan dan pelanggan? Pastikan untuk mencatat semua kebutuhan Anda dengan jelas agar Anda tidak sia-sia dalam mengevaluasi properti yang tidak sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.
3. Tentukan Implikasi Pajak
Pajak negara dan pajak lokal dapat memiliki dampak signifikan pada keuangan perusahaan Anda. Oleh karena itu, sebelum menentukan lokasi untuk bisnis Anda, pertimbangkanlah dengan cermat implikasi pajak di wilayah tersebut. Berdasarkan jenis industri yang Anda geluti, penting untuk menjelajahi berbagai opsi, baik di dalam maupun di luar zona atau kota tertentu, agar dapat mengoptimalkan manfaat pajak. Dengan memahami dengan baik implikasi pajak ini, Anda dapat mengambil langkah-langkah strategis yang dapat menghemat biaya dan meningkatkan keuntungan bisnis Anda.
4. Perhatikan dengan Seksama siapa yang Menjadi Audiens Target Anda
Di mana mereka tinggal dan bekerja? Menentukan lokasi yang mudah dijangkau atau sering mereka kunjungi adalah langkah yang sangat penting dalam menentukan lokasi usaha Anda. Pemahaman yang mendalam tentang basis pelanggan Anda akan menjadi pilar dalam pengambilan keputusan terkait lokasi. Jika Anda tertarik pada suatu wilayah tertentu namun ragu apakah itu cocok untuk audiens Anda, telusuri demografi wilayah tersebut dengan cermat. Dengan begitu, Anda akan memperoleh pemahaman yang lebih mendalam tentang permintaan produk atau layanan, serta tingkat pendapatan yang dapat mereka belanjakan.
5. Selidiki dengan Teliti Suatu Wilayah
Jika Anda sudah menemukan wilayah yang cocok dengan target audiens Anda, maka jangan ragu untuk menggali lebih dalam. Contohnya, pahami sepenuhnya peraturan di wilayah tersebut yang memiliki peran penting. Amati dengan seksama untuk memahami jenis usaha yang diizinkan. Jika bisnis Anda adalah toko fisik atau restoran, pertimbangkanlah lokasi komersial yang berdekatan dengan pemukiman agar memastikan akses mudah bagi pelanggan yang berjalan kaki. Jadikan bisnis Anda sebagai pakar dalam wilayah ini, baik yang ada di luar maupun di dalamnya.
6. Penentuan Lokasi Lawan Bisnis
Untuk meraih kesuksesan di bidang yang Anda pilih, penting untuk merencanakan dengan matang. Salah satu langkah utama adalah menganalisis pesaing yang ada dan mengukur permintaan untuk produk atau layanan yang Anda tawarkan. Tentu saja, Anda tidak ingin berakhir berdampingan dengan pesaing yang kuat atau bahkan berada dalam kompetisi sengit. Namun, menghindari persaingan sama sekali bisa menjadi tugas yang sulit. Oleh karena itu, pemahaman mendalam tentang kondisi lingkungan Anda adalah kunci untuk mengambil langkah yang tepat.
7. Melakukan Analisis Properti Individu
Ketika Anda sudah menemukan area yang ideal dan sejumlah properti yang pantas dipertimbangkan, saatnya untuk memulai perbandingan. Bandingkanlah keunggulan dan kelemahan masing-masing. Selidiki kualitas properti dengan seksama; seperti ukuran kantor atau bangunannya, furnitur yang tersedia, jumlah tempat parkir, fasilitas yang ditawarkan, persyaratan sewa, dan aspek-aspek lain yang relevan. Pertanyaannya adalah, apakah bangunan atau ruangan tersebut benar-benar cocok dan disukai oleh tim dan pelanggan Anda untuk menghabiskan waktu?
Tips:
Jika Anda telah menetapkan lokasi fisik, manfaatkan layanan berbasis lokasi untuk menyampaikan pemasaran berbasis kedekatan dan meningkatkan kunjungan pengunjung.
Faktor yang Perlu Dipertimbangkan Ketika Memilih Lokasi Bisnis
Saat akan memilih lokasi untuk bisnis Anda, ada sejumlah faktor yang perlu dipertimbangkan. Sebelum Anda menetapkan keputusan akhir, banyak faktor tambahan yang akan bermain dalam keputusan Anda. Beberapa di antaranya mungkin tidak relevan dengan industri Anda yang spesifik, namun yang lainnya akan menjadi faktor penentu yang krusial.
Untuk mengambil keputusan yang tepat, pertimbangkan dengan cermat faktor-faktor berikut ini sebelum menentukan lokasi bisnis Anda.
Apa saja bisnis yang berada di sekitar Anda saat ini?
Selain memahami pesaing yang ada, Anda juga perlu mempertimbangkan bisnis lain yang beroperasi di sekitar wilayah Anda. Terutama jika Anda memiliki bisnis ritel atau restoran, mengidentifikasi jenis bisnis lain yang ada di sekitar Anda bisa menjadi kunci keberhasilan Anda.
Anda mungkin memiliki pelanggan dengan demografi yang serupa dengan bisnis tetangga atau bahkan bisa menjalin kemitraan yang saling menguntungkan. Sebagai contoh, jika Anda memilih lokasi kantor yang berdekatan dengan toko makanan dan layanan laundry, ini bisa memberikan kemudahan bagi karyawan Anda. Bagi penjual bunga, lokasi dekat dengan toko roti bisa meningkatkan peluang pelanggan tumpang tindih. Kolaborasi dengan bisnis lain di sekitar Anda bisa menjadi nilai tambah yang signifikan, membantu menciptakan lingkungan ekonomi yang makmur bagi semua pihak.
Apakah lokasi tersebut memiliki lalu lintas pejalan kaki yang aktif?
Lalu lintas pejalan kaki yang ramai dapat menjadi nilai tambah bagi berbagai jenis bisnis kecil, seperti toko-toko kecil dan restoran. Keberadaan lalu lintas pejalan kaki yang aktif dapat meningkatkan efektivitas strategi pemasaran lokal Anda dan mendukung pertumbuhan bisnis Anda secara signifikan. Anda dapat menilai tingkat lalu lintas pejalan kaki di lokasi yang Anda pertimbangkan dengan mengunjungi area tersebut pada berbagai waktu untuk melihat pola lalu lintasnya. Pertanyaannya, apakah bisnis Anda akan mendapatkan manfaat dari tingkat lalu lintas pejalan kaki yang ada? Khususnya jika Anda sedang mempertimbangkan beberapa lokasi bisnis potensial, lalu lintas pejalan kaki bisa menjadi salah satu faktor yang sangat menentukan.
Apakah lokasinya cukup nyaman bagi para vendor dan pemasok?
Dalam bisnis yang bergantung pada ketersediaan inventaris, hubungan yang erat dengan para pemasok adalah hal krusial. Lokasi yang tidak memadai bisa mengakibatkan seringnya penundaan dan pelanggan yang kecewa karena tidak dapat segera mendapatkan produk yang mereka idamkan. Oleh karena itu, pemilihan lokasi yang strategis adalah suatu keharusan untuk memastikan kelancaran operasional dan kepuasan pelanggan yang tak tergoyahkan.
Apakah lokasi Anda mudah dijangkau oleh karyawan dan pelanggan?
Ini menjadi sangat penting terutama jika Anda menjalankan bisnis ritel fisik. Anda perlu menilai dengan cermat lokasi parkir yang tersedia di potensi lokasi Anda serta sejauh mana aksesnya ke jalan raya dan jalan-jalan utama. Pastikan bahwa pelanggan dan karyawan dapat dengan mudah mencapai tempat Anda.
Tips:
Setelah Anda pindah ke lokasi bisnis baru, siapkan Google Profil Bisnis sehingga orang dapat menemukan Anda, mempelajari penawaran Anda, dan memetakan lokasi Anda.
Apakah bisnis Anda siap menerima pengiriman barang secara berkesinambungan?
Jika Anda terlibat dalam sektor industri atau mengelola bisnis yang mengandalkan pasokan barang dalam jumlah besar, penting untuk memilih lokasi yang menawarkan fasilitas penyimpanan gudang yang memadai dan opsi pengiriman yang nyaman bagi klien serta pelanggan Anda. Bisnis-bisnis yang memiliki spesialisasi dalam pengiriman dan penyimpanan barang membutuhkan fasilitas khusus seperti dermaga pemuatan untuk mendukung operasional mereka.
Apakah Anda berencana untuk menggelar pertemuan di lokasi bisnis Anda?
Pertanyaan ini menjadi kunci dalam mempertimbangkan lokasi bisnis Anda. Pikirkan bagaimana klien Anda akan memanfaatkan tempat ini. Jika Anda sering melakukan pertemuan langsung dengan pelanggan, maka sangat penting memiliki lokasi yang mudah diakses, lengkap dengan area resepsionis yang ramah, ruang tunggu yang nyaman, dan ruang konferensi yang representatif. Di sisi lain, jika kunjungan klien jarang terjadi, maka prioritas Anda mungkin lebih kepada hal-hal seperti memiliki sistem telepon bisnis yang handal dan infrastruktur teknis yang siap sedia. Keputusan ini akan sangat memengaruhi cara Anda memaksimalkan potensi bisnis Anda.
Apakah pelanggan dan karyawan Anda butuh tempat parkir khusus?
Penting untuk mempertimbangkan ukuran perusahaan Anda saat Anda menentukan lokasi bisnis Anda. Karyawan Anda mungkin harus mengemudi ke tempat kerja. Jadi, apakah ada cukup tempat parkir yang tersedia? Demikian juga, jika Anda sering bertemu dengan klien dan pelanggan, Anda harus menyediakan opsi parkir yang nyaman bagi mereka. Terkadang, aspek terpenting dari lokasi bisnis adalah ketersediaan parkir yang gratis, nyaman, dan mudah dijangkau.
Mengapa Lokasi Bisnis Anda Sangat Kritis
Kesuksesan bisnis Anda bergantung pada lokasinya, dan alasannya sangat beragam:
- Visibilitas: Terletak pada lokasi yang tepat dapat membuat bisnis Anda menjadi pusat perhatian bagi target demografis Anda. Ini akan langsung memengaruhi pendapatan Anda karena lebih banyak orang dapat melihat dan mengenal perusahaan Anda.
- Koneksi Pelanggan: Beroperasi di lokasi yang nyaman memungkinkan Anda untuk lebih mudah terhubung dengan pelanggan dan membangun hubungan yang kuat dengan mereka. Ini adalah kunci untuk pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan.
- Kepuasan Karyawan: Meskipun bekerja dari jarak jauh semakin umum, banyak bisnis masih mengharuskan karyawan untuk bekerja di kantor. Mempunyai lokasi yang nyaman dengan suasana dan lokasi yang bagus akan meningkatkan kebahagiaan karyawan Anda.
- Profesionalisme: Lokasi bisnis Anda adalah cerminan dari profesionalisme Anda kepada klien. Lokasi yang profesional dan menarik dapat meningkatkan reputasi Anda dan mengubah cara pelanggan memandang Anda. Sebaliknya, kantor yang jelek di lokasi yang tidak nyaman akan merugikan Anda.
Menurut Statista, 85 persen dari penjualan ritel berasal dari penjualan yang dilakukan di dalam toko fisik. Ini menyoroti betapa pentingnya lalu lintas pejalan kaki. Jika toko ritel Anda berada di lokasi yang sulit dijangkau atau tidak nyaman, Anda mungkin akan melewatkan banyak peluang penjualan yang berharga.
Tips:
Setelah Anda menemukan lokasi baru yang sesuai, jangan ragu untuk terlibat aktif dalam komunitas sekitar. Salah satu cara yang efektif untuk memperkuat brand lokal Anda adalah dengan menjadi sponsor dalam berbagai acara lokal.
Mencapai Kesuksesan Bisnis Melalui Pemilihan Lokasi yang Tepat
Apakah bisnis Anda berfokus pada melayani pelanggan atau memiliki lingkungan kantor yang berorientasi pada karyawan, tak bisa disangkal bahwa lokasi bisnis memegang peran kunci. Kita perlu secara cermat mengevaluasi bagaimana lokasi tersebut berdampak pada operasional bisnis kita dan memilih tempat yang sesuai dengan kebutuhan spesifik yang dimiliki bisnis kita.
Terlepas dari jenis bisnis yang Anda geluti, lokasi bisnis Anda haruslah menarik dan menciptakan kesan profesional. Hal ini akan membantu kita membangun hubungan yang positif dengan pelanggan dan karyawan.
